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周报:常州商品房成交量跌价升 办公成交反弹

——11.04-11.10常州楼市成交详情分析

房天下   2013-11-12 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,11.04-11.10常州五大区商品房新增供应量为24.05万平方米,其中住宅新增供应量20.73万平方米。11.04-11.10五大区商品房成交面积为12.36万平方米,其中住宅成交面积为8.84万平方米。

一、常州房产市场概况

房天下讯:据房天下数据监控中心统计,11.04-11.10常州五大区商品房新增供应量为24.05万平方米,其中住宅新增供应量20.73万平方米。11.04-11.10五大区商品房成交面积为12.36万平方米,其中住宅成交面积为8.84万平方米。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计,11.04-11.10常州五大区商品房新增供应量为24.05万平方米,供应楼盘为武进区的太湖香树湾花园、莱蒙城和延陵华苑,钟楼区的上书房,天宁区的高成天鹅湖和常州恒生科技园,新北区的朗诗新北绿郡、天禄西阆苑、美林湖水岸枫情和孟河首府。其中住宅新增供应量20.73万平方米,占商品房总供应量的比例为86.18%。

11.04-11.10常州楼市成交详情分析

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计,11.04-11.10商品房市场成交量有所下降,成交面积为12.36万平方米,环比减少2.88万平方米,环比跌幅为18.89%;其中商品住宅成交面积为8.84万平方米,环比减少3.63万平方米,环比跌幅为29.11%。

商品房成交均价7468元/平方米,环比涨幅2.18%;商品住宅成交均价为6773元/平方米,环比跌幅为4.02%。

11.04-11.10常州楼市成交详情分析

三、商品房成交分析

■全市各物业成交情况分析

11.04-11.10常州楼市成交详情分析

11.04-11.10五大区共成交商品房1268套/123554.57平米,包括商品住宅812套/88378.05平米,办公214套/11461.49平米,商业65套/10381.75平米,别墅22套/7343.61平米,其他155套/5989.67平米(含车库138套、公寓16套和其它1套)。长江壹号大厦和星河澜月湾分别以119套/5667.23平米和68套/3677.75平米的成交表现助推办公占比达9%左右。由于长江壹号大厦和京城豪苑的较好成交,商业占比达8%左右。

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