[摘要] 近年来，省时、省心、省力，可以“拎包入住”的非毛坯房受到了越来越多年轻置业者的青睐，同时也激发了越来越多的房企新军“试水”非毛坯房的信心。不过，购买非毛坯房还是有很多注意事项的，原本以为买了非毛坯房可以避免自己劳心伤神，结果麻烦不断是购房者们最不愿意遇到的事情了。
71.05%网友中意2500元/平以下带装修约
购买非毛坯房时，关于带装修约是很多人都会考虑到的问题，最重要的就是要选择性价比高的。据调查显示，36.84%的网友认为2000元/平以下的带装修约性价比较高，34.21%的网友认为2000-2500元/平的带装修约性价比高，心理承受能力在2500元/平以上的占比28.95%，不足3成。
一般来说，开发商的非毛坯报价是由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。如果开发商报价2000元/平的带装修约，购房者自己购买相同材料请人装修又需要花费多少成本？这之间存在多少价格虚高的成分购房者还需要细细斟酌。
31.19%网友购买非毛坯房最怕出现隐性质量问题
当然这种报价虚高的情况往往也会衍生出很多潜在的问题和纠纷。确属高端品牌，却是低端产品；号称装修几千元，是按品牌测算的，不是实际投入；保修期内随叫随修，房主却不胜其烦，保修期后怎么办……这一个个的问题都是购房者最怕遇到的问题。根据调查显示，31.19%的网友购买非毛坯房最怕出现隐性质量问题，28.71%网友最怕验房结果与开发商承诺严重不符，23.76%网友担心带装修约有出入，16.34%的网友担心验收不过关延期交付。
所以，购买非毛坯房签署购房合同时一定要尽可能的将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。当然验房也是十分重要的一个过程，需要专业人士仔细检查。
虽说购买非毛坯房可以省去不少麻烦，受到了很多人的青睐，但是目前非毛坯市场还没有在常州楼市上掀起一股潮流，很多版块非毛坯房市场都比较欠缺。据调查显示，20.57%的网友认为恐龙园版块非毛坯房欠缺，13.48%的网友青枫公园版块非毛坯房欠缺，12.77%的网友认为飞龙版块的非毛坯房欠缺……
“拎包入住，减少二次污染，提高居住品质”，房产商开发非毛坯房的动力越来越大，非毛坯房的市场份额正在逐渐增加。不过就常州楼市来看，还是毛坯房比较受欢迎，很多早起开发非毛坯房的项目由于卖的一直不理想，后期也改成了毛坯再卖，毛坯房还是常州楼市的主流产品。
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