[摘要] 对常州来说，一季度似乎并没有受到调控政策的影响，44.44%的网友表示在如果二季度买房的话，就会选择6月份，而35.04%的网友选择5月份，只有20.51%的网友选择4月份。
房天下讯 每年的春季都会是大家关注房地产行业发展的时间段，这个时候房地产调控政策会频繁出台，各地楼盘退房节奏也会开始加快，房价的曲线会在这个时候出现上扬，土地市场也会有新的成交动态。因为传统“金三银四”魔咒的效应，这个时间段购房者的心理也是很不安稳的。今年的春季楼市似乎印证了这一点，2月20日“国五条”出台，3月1日相关的细则也落地，更是各大城市出台了地方版的国五条细则，于是乎一季度楼市成交受到了一定影响。
对常州来说，一季度似乎并没有受到调控政策的影响，因为毕竟本地版的国五条细则没有出台。据房天下数据监控中心统计，2013年一季度常州商品房共成交14847套（含政策性房），环比减少了3245套，环比下跌17.94%，同比增加了3240套，同比上涨了27.91%。从2013年常州一季度楼市成交的面积来看，同比和环比的情况和成交套数一致。一季度常州商品房成交面积为1558116.79平米，环比去年四季度下跌了20.44%，同比去年一季度上涨了30.22%。
如果说常州楼市没有新的政策出台，那么二季度常州楼市何去何从？购房者会不会因此买房呢？3月初常州房天下就进行了《2013年第二季度常州购房者置业调查》线上活动，截止目前已有318民网友参与了本次调查，今天我们就来看看这些购房者的置业动向吧。
《《《 新政影响甚小，6月成刚需族置业热点
一季度常州楼市稳中上升，据统计目前常州房价也是徘徊在7000元/平米左右，而目前常州市面上待售的新盘有17个，分别是武进区的新城帝景、中奥珑郡、招商花园城、环球308、武进万达广场；新北区的锦绣天地、金地格林郡、雅居乐星河湾、友邦国际、公园人家；天宁区的水岸花语、朗诗競园、弘阳上城、兰陵景轩；钟楼区的保利公园九里、河枫御景；戚区的蔚蓝天地。【常州二季度新盘扎堆上市 天宁区新盘居多】这些楼盘也在加快工程进度，多个新盘会在二季度推盘。
这次调查数据表明，44.44%的网友表示在如果二季度买房的话，就会选择6月份，而35.04%的网友选择5月份，只有20.51%的网友选择4月份。6月份是上半年的最后一个月，很多楼盘通常会在年中和年底交付部分房源，在6月份一方面可以淘现房，另外一方面也能选择年底交付的准现房。而且一到6月就能大致看到上半年常州房价的走势情况了，无论是房价涨了还是跌了，那个时候买房都会相对理性一点。
提到“是什么原因促使大家在二季度置业”的时候，发现57.14%的网友只是按照自己原定打算而已，看来常州的购房者还是比较有计划性的，没有受到之前闹的沸沸 的“国五条”等新政的影响。而23.81%的网友则是在观望了新政后续效应后才打算二季度买房的，这些网友应该说是比较关心房产政策的，当然也是敏感的，期待国家对房价的调控力度更大一点，这部分网友中很多购房者属于刚需。另外19.05%的网友可能就是“国五条”的受害者，因为原本打算在2、3月份买房的，但是2月底开始各地政策响应，市场实在是不平稳，既怕错过房价下跌时机，又怕房价逆势涨价，所以迟迟不能下决心，只能把置业计划挪到二季度。
这次参与调查的网友中，刚需型购房者仍占主流，42.86%的购房者就属于这种人群，当然这部分购房者中大头还是首次置业的购房者，或用于结婚，或用于安身常州，或用于孩子上学等……而38.15%的网友则是改善型置业，虽然他们已经有一套房，但随着家庭人数的增加或者家庭成员对配套的不满意，也急需换房。所以他们对于房源的要求相对高一点，户型面积要大，周边配套要齐全，物业服务要人性化……而19.05%的购房者还是属于投资性，因为常州对于周边城市来说，房价确实不高，沪宁线上的外地购房者也常常来参加常州看房团，就是想淘到合适的房源。
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