[摘要] 在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日晚，突如其来的“国五条”房产调控政策，彻底打乱了市场预期，这是“新国八条”出台两年来，高层针对房地产调控做出的又一次明确表态。3月1日晚，中央进一步出台国五条细则，卖房征收20%个税的规定顿时让各地楼市陷入了震荡，常州本地也不例外。
房天下讯 在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日晚，突如其来的“国五条”房产调控政策，彻底打乱了市场预期，这是“新国八条”出台两年来，高层针对房地产调控做出的又一次明确表态。3月1日晚，中央进一步出台国五条细则，卖房征收20%个税的规定顿时让各地楼市陷入了震荡，常州本地也不例外。
常州市民对金三期待值高
在金三到来之前，房天下记者在网上发布关于金三期待值的调查显示，在整体楼市环境持续回暖的背景下，66.67%的网友认为常州楼市持续火热，27.78%的网友认为常州楼市将维持稳定。对于三月份房价， 61.11%网友认为3月份房价会大涨，33.33%是网友认为房价会出现微涨。5.56的网友认为房价会保持平稳不变。 《网友看好常州"金三"楼市 期待量价齐升》
新“国五条”适时出台调整房价。但是有业内专家分析称，即使不出国五条，房价大幅上涨或者下跌的基础都不存在，房价反弹完全在可控范围内，新政主要针对的是一线城市。
事实上，今年年初以来，常州已经有多盘试水涨价。随着国五条的出台，在常州二手房市场表现最为明显。房天下记者在国五条细则出台后走访了常州房地产交易市场，市场火爆堪比楼市开盘，人数更是达到平日4倍。可见，国五条在常州楼市也掀起了不小的波澜。但这没有让市场陷入冷清，业内专家称，随着国五条的出台，更多的购房者会把目光转向新房市场。
常州刚需改善依旧坚挺
在国五条的压力下，常州的购房者的购房热情并没有消退。据房天下调查显示，新政出台后38%的刚需购房者会延迟置业，26%的刚需购房者会加速置业，36%的刚需购房者表示新政对置业计划没有带来任何影响。除了刚需族没有受到太大的影响，常州的改善型购房者的热情也没有消减，据房天下调查显示，此次新政出台后，62.5%的刚需购房者表示对其置业计划无影响，37.5%的刚需购房者表示会延迟置业。此次新政主要是针对投资和投机性购房者，对刚需购房者甚至是改善型购房者并不会带来太多的影响。 《常州26%刚需加速置业 重压下改善型不改置业计划》
蛇年掀电商狂潮
2月刚刚结束新城地产旗下四盘（新城公园壹号、新城香溢紫郡、新城香悦半岛和新城香溢澜桥）统一89折优惠的房天下团活动。3月初，常州多个楼盘也纷纷加入到房天下团的活动中来，分别是：新城香溢澜桥、华润国际社区、新城域、武进吾悦广场、新城御景湾和水清木华园。这六个楼盘一直销售成绩都不错，这次加入房天下的电商更是拿出了额外的超值优惠，希望在传统的金三时节能有个成交量的爆发。而在3月11日申达林与城房天下狂也正式上线，房天下狂57折，省67万。
虽然国五条重压楼市，但是仍然阻挡不了春季购房热潮，仅上周周末就有近500套房源入市，可见常州楼市的金三银四还会有不错的表现。
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价格：均价7000元/平方米
动态：申达林与城52#103-143平米火热预约中，预计3月底开盘，预计共将推出96套房源，3月份交诚意金可享受1万抵2万的优惠。53#、54#青枫公园一线观景平层别墅特推10套特惠房源，均价7000元/平。房天下狂3月正式上线，劲省67万，具体详询售楼处。房天下3月17日大型免费看房团：//newhouse.cz.soufun.com/zt/201302/sysqrkftbm.html，申达林与城房天下看房优惠：看房团预约购房交5千抵2万，非看房团交1万抵2万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64046
优惠折扣：购房享受96折优惠
申达林与城位于钟楼区青枫板块，东至茶花路、南靠水杉路。项目周边交通便捷，星港大道极速通达包括南大街商圈在内的城市各区，外环高架连接沪宁高速、高铁站、机场等城际交通枢纽，可随心辗转切换于长三角各大城市。项目配套醇熟，除了近在咫尺的“西大街”宝龙商业广场，还近享欧尚超市、国宾馆、勤业中学、钟楼实验中学、钟楼实验小学、北港邮局、各大银行等各类优质资源。申达林与城占地2.1万平米，建筑面积5.5万平米，建筑设计师运用代表“城市复兴精神”的ART DECO建筑风格，表达对这座城市古老历史与现代文明的敬意与仰慕。在此理念之下，专设错落式布局规划，保证各楼栋于社区景观的强烈均好性，同时让每一位居者皆可化地饱览青枫公园一线生态景观。 申达林与城卖点无疑就是 “私藏两园”生态景观！项目常州市敞开式公园——青枫公园，坐拥常州最美一线园景，此为“外园”。项目“内园”即社区内部园林景观，由龙湖地产御用团队倾力打造。项目开发商不惜重金，将整体基地抬高，以强烈的空间感，彰显业主的高尚视觉品位以及对尊贵专属领地的占有；并对社区内部进行堆坡处理，创造出跌宕起伏的坡地景观；通过对低、中低、中、中高、高等不同高度栽种不同名贵树种，打造五重立体景观，让居者感受到幽林曲径的专属私密体验；社区入口的五重叠瀑景观，从踏入社区的刻即显露难掩的尊贵奢华；项目园林更用心栽植不同季节绽放的树种和花草，追随岁月轮转，让四季来诠释自然的艺术！城市繁华与公园美景在此交汇，城市公园高端生活方式即将呈现。 申达林与城项目采用人车分流系统，保证了社区内部的安静和安全。五星级非毛坯双大堂，地面和墙面全部采用大理石，无论从一层入户，还是从地下车库入户，您和您的家人朋友，都能体会到高标准的产品硬件所带来的尊崇感受！申达林与城项目栋楼全部采用通透式底层全架空处理，架空高度达到5.1-5.8米，整个社区的透风效果、视线通透性都得到极大提升。为了促进邻里交流以及提升社区业主的生活品质，在一层架空层设置了包括：健身场、儿童乐园、休憩场所等场地。申达林与城规划有：SPA馆、雪茄红酒吧、健身房、瑜伽馆等功能设施的高端双会所，给业主带来尊崇礼遇。大堂管家服务，对您的生活进行全方位的照顾。
申达林与城效果图
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价格：价5500元/平方米
动态：华润国际社区3期7#楼预计3月15日开盘，目前正火爆预约中！面积为87、115、128㎡三种，共198套全新房源！房天下团交5000抵50000，欢迎品鉴！
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优惠折扣：房天下独享5万元优惠
华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。项目周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。除了乐购、欧尚超市、第八中学等，2路、6路、31路、66路、78路、80路等多路公交车通达往来；中吴大道、和平路等主干道，均被列为近期公交优先发展道路。其中常州2009年五十项重点工程之一的中吴大道城市化改造已全面启动，建成74米宽、双向10车道的平面快速路，推动高尚人居氛围的形成 。
华润国际社区效果图
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价格：待定
动态：新城香溢澜桥已于3月10日加推100套景观新房源，每栋2个单元，34层，层高2.9米，2梯3户，现参加房天下团购，交5千享9折，截至3月31日。
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优惠折扣：房天下团交5千享9折
新城香溢澜桥位于常州市武进区，星火北路与广电东路交汇处,是包括高层、联排别墅、商业三种物业形态的56万㎡的综合社区大盘。新城香溢澜桥与著名的“前黄高级中学”仅一路之隔，学府氛围浓郁。西侧为自然水系龚巷河，北侧为政府规划的大面积绿地，西南侧有南田公园，方便休闲、活动。在常州城市 “南拓北展”发展的趋势下，地块所属区域潜力无限。新城香溢澜桥南北两侧的定安路、广电路垂直连接常州两大纵向主干道——常武路、武宜路、青阳路高架，通达全城。西侧星火路与东侧火炬路北行连接人民东路等多条城市干线，南行连接长虹路高架，环绕全城。同时项目开辟的社区自有道路，避免了城市主干道的喧嚣及有效缓冲交通阻塞。周边有69路、71路、518路、506路、80路等多条公交线路，到达武进中心市区均在5之内。新城香溢澜桥处于武进城市教育中心，周边拥有包括前黄高级中学、星辰实验学校、武进高级中学、湖塘中心小学在内的多所学校，为孩子的高起点教育创造更多的选择。5范围内拥有包括乐购、大润发、华联等多个超市；中国邮局、工商银行、建设银行、中国银行、星级酒店在内的多个公共设施点；南洋商贸广场、八佰伴、富克斯广场、茂业泰富城、新城上街等多家商业中心；包括家家爱家居城、红星美凯龙、时代家居广场在内的多个家居购物中心。新城香溢澜桥整个小区是分三期开发，一期别墅区、二期南地块高层、三期北地块高层组成。一期174户联排别墅组团，占地4万方，绿化率达到53%；组团管理，为业主营造纯粹的居住圈层和生活氛围； 一期拥有全地下车库，实现完全人车分流，营造一个没有尾气污染和嘈杂噪音的舒适社区；中央由高达乔木围裹的长约280米、宽约6米的林荫大道，为业主提供最浪漫的休闲空间。香溢澜桥别墅社区入口处规划有长21米、宽6米的叠水广场，无限灵活社区氛围；280米中心走廊，依据节点分为三大人文主题，丰富的主题空间，风景多变；巷道景观的曲折蜿蜒设计，既有曲径通幽的景观效果又能同时保证每户业主的私密性。香溢澜桥别墅外观以赖特草原式别墅风格为主，同时融入美式、欧式别墅风情以及中式大宅的立柱元素，呈现出高贵、典雅且具东方人居气韵的大美别墅。景观规划则采取定制方式，精心营造出能够与建筑相得益彰的视觉效果，从建筑到景观再到生活，和谐统一。香溢澜桥别墅不仅在风格上呈现全新大美姿态，其卓而不凡的空间结构更是让人叹为观止。220㎡地上面积和100㎡地下面积的香溢澜桥，竟然赠送包括车库、庭院、露台、阁楼在内的320㎡的面积；朗阔的5.5米挑高的地下室，可以是主人气派的私人会所，也可以分隔为二层空间，收纳更多的故事，创造更多的生活可能。
新城香溢澜桥效果图
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价格：待定
动态：新城域3.10将开盘，现交5千享93折。一共85套房源，其中30套新房源，户型面积为133㎡大三房，时间：3.1~3.31。
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优惠折扣：交5千享93折
新城域位于阳湖大桥下，向北经阳湖大桥与丽华、朝阳等成熟社区相通，向南经湖塘镇东侧接长虹东路。位于常州地理中心，抢占人民路头等资源，全面享受中心区各种设施。乐购、富克斯、新天地广场等一大批商业设施为新城域提供了完善的生活配套。新城域不仅是新城标准化最成熟产品，在建筑形态和景观上也有自己的特色，形成了常州市场上难得的景观小高层。深挖项目特色，将社区内的雅致景观与小高层结合为一体，塑造出大湖塘区域内的景观小高层。幽绿的草坪，带着柔和起伏的微地形，其间喷泉水景、园林小品错落分布，构建出邻里交流、儿童嬉戏、散步休闲的场所。新城域，主打经济舒适型住宅，户型设计合理，面积控制得当，符合普通购房者的心理价位。新城域以朴素实在的设计细想，对户型考究到细微处，室内尺度设计得当，公共空间控制紧凑，大大减少公摊面积。两无——无采光死角，无卫生死角；三分离——公私分离、洁污分离、动静分离。减少无效面积，在同等建筑面积下，各项功能分区更舒适敞亮，达到限度的利用率。新城域，选用节能环保材料，多重技术手段，保温节能，隔音降噪，为所有业主提供一个更加健康，更加安全的生活环境。
新城域效果图
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价格：均价8800元/平方米
动态：新城御景湾房天下团购2月28日正式开始，交6000即可享受一下折扣：30套精选房源88折（这些房源先到先得），其余在售房源9折，有意者可在房天下上报名。 3月17日，房天下千人看房团新北一线站到新城御景湾，有意者也可在线报名。 >>>>>点击报名看房团 新城御景湾高层、花园洋房、商铺均在售，高层3#、9#、12#、15#在售，均价8800元/㎡（3#、9#楼：分甲、乙2个单元，两梯三户，户型面积有84㎡、130㎡、133㎡；12#：分甲、乙2个单元，两梯三户，户型面积有、90㎡、84㎡、130㎡、133㎡；15#：84㎡、130㎡、133㎡）；花园洋房全部在售，均价10500元/㎡；商铺全部在售，面积在30-200㎡，19000元/㎡起。 另外，新城御景湾预计在4月底推出1套样板房（花园洋房），欢迎网友前往参观。 新城御景湾位于新北区中心区域，地理位置得天独厚，龙城大道与通江路的交互处，隶属常州市府板块，此版块是政府重点规划建设板块，项目东侧紧邻常州市南北贯通的一条主干道通江大道，南靠龙城大道，西连嵩山路，北接龙锦路；龙江高架与龙城大道高架，东接的青洋高架，形成了常州的内环线，四大主干道让“新城御景湾”无缝衔接东向的沪宁城铁常州站；北向的沪宁高速公路、京沪高铁常州站、过江渡口，西向的常州机场,南向的武进中心区等，形成快捷的交通网络。此外，项目周边亦有数条公交线路汇集，B1、B12、11、13、18、32、36、47等迅速便捷到达龙城的四面八方。
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优惠折扣：房天下团购：30套精选房源88折，其余在售房源9折
新城御景湾位于新北区中心区域，地理位置得天独厚，龙城大道与通江路的交互处，隶属常州市府板块，此版块是政府重点规划建设板块，项目东侧紧邻常州市南北贯通的一条主干道通江大道，南靠龙城大道，西连嵩山路，北接龙锦路；龙江高架与龙城大道高架，东接的青洋高架，形成了常州的内环线，四大主干道让“新城御景湾”无缝衔接东向的沪宁城铁常州站；北向的沪宁高速公路、京沪高铁常州站、过江渡口，西向的常州机场,南向的武进中心区等，形成快捷的交通网络。此外，项目周边亦有数条公交线路汇集，B1、B12、11、13、18、32、36、47等迅速便捷到达龙城的四面八方。
新城御景湾效果图
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价格：价7500元/平方米
动态：新城控股携手房天下电商推出三月“两盘联动”钜惠！即日起通过房天下团购买武进吾悦广场、新城御景湾的房源可享受88折优惠。武进吾悦广场推出20套100-150平精品特价房源，3月10日前交6000即可享受9折优惠。3月10日之后所有房源统一交6000享92折，参加3.17看房团更有房天下优惠1万元！房天下团报名入口//news.cz.soufun.com/zt/201302/xcdc20130301.html 看房团报名入口//bbs.cz.soufun.com/sfkf~-1/520926974_520926974.htm 具体优惠详情至售楼处咨询。
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优惠折扣：3.1-3.31参加房天下团可享9折，3.17看房团当日购房总价还减一万
武进吾悦广场，武进区个大型城市综合体项目，位于人民路、武宜路交界处西北侧，地处武进湖塘核心位置，地块周边集中了如湖塘实验小学、武进中医院等武进区核心优势资源，乐购超市、欧尚超市、常州三院均近距于此，BRT快速公交径直驶经，众多银行、邮局环伺而立。武进吾悦广场交通便捷、配套完备，是武进区投资80亿对武宜路进行改造的核心支持项目之一。项目总建筑面积将达到80万平方米，内部业态涵盖20000平米家乐福超市、50000平米超级购物中心、5000平米嘉禾影院、苹果公寓、千余家品牌商店（餐饮、健身、美容、娱乐、文化）、高端住宅等。
武进吾悦广场效果图
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价格：均价7680元/平方米
动态：水清木华园秒杀一口价7680元/㎡，仅30套，面积80-143㎡，2013年8月交付。另外水清木华园3月17日大型看房团邀您来参加：//bbs.cz.soufun.com/sfkf~-1/520926974_520926974.htm
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优惠折扣：水清木华园秒杀一口价7680元/㎡
水清木华园总占地1.73公顷，总建筑面积5.5万平方米，西面紧邻通江大道，南面是建材路，未来东面规划有道路，小区的主入口将设置在东面道路上，北面设有北出口，未来交通便捷，业主出行方便自如。水清木华园坐享周边成熟配套，金百国际、新城蓝钻等成熟小区已经构造出完善的居住氛围。麦德龙超市、家乐福超市近在咫尺，市政府、市民广场、常州大剧院、奥体中心、爱特数码商业街、运动场、图书馆、菜市场等一应俱全。
水清木华园效果图
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