[摘要] 在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日晚，突如其来的“国五条”房产调控政策，彻底打乱了市场预期，这是“新国八条”出台两年来，高层针对房地产调控做出的又一次明确表态。3月1日晚，中央进一步出台国五条细则，卖房征收20%个税的规定顿时让各地楼市陷入了震荡，常州本地也不例外。
房天下讯 在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日晚，突如其来的“国五条”房产调控政策，彻底打乱了市场预期，这是“新国八条”出台两年来，高层针对房地产调控做出的又一次明确表态。3月1日晚，中央进一步出台国五条细则，卖房征收20%个税的规定顿时让各地楼市陷入了震荡，常州本地也不例外。
常州市民对金三期待值高
在金三到来之前，房天下记者在网上发布关于金三期待值的调查显示，在整体楼市环境持续回暖的背景下，66.67%的网友认为常州楼市持续火热，27.78%的网友认为常州楼市将维持稳定。对于三月份房价， 61.11%网友认为3月份房价会大涨，33.33%是网友认为房价会出现微涨。5.56的网友认为房价会保持平稳不变。 《网友看好常州"金三"楼市 期待量价齐升》
新“国五条”适时出台调整房价。但是有业内专家分析称，即使不出国五条，房价大幅上涨或者下跌的基础都不存在，房价反弹完全在可控范围内，新政主要针对的是一线城市。
事实上，今年年初以来，常州已经有多盘试水涨价。随着国五条的出台，在常州二手房市场表现最为明显。房天下记者在国五条细则出台后走访了常州房地产交易市场，市场火爆堪比楼市开盘，人数更是达到平日4倍。可见，国五条在常州楼市也掀起了不小的波澜。但这没有让市场陷入冷清，业内专家称，随着国五条的出台，更多的购房者会把目光转向新房市场。
常州刚需改善依旧坚挺
在国五条的压力下，常州的购房者的购房热情并没有消退。据房天下调查显示，新政出台后38%的刚需购房者会延迟置业，26%的刚需购房者会加速置业，36%的刚需购房者表示新政对置业计划没有带来任何影响。除了刚需族没有受到太大的影响，常州的改善型购房者的热情也没有消减，据房天下调查显示，此次新政出台后，62.5%的刚需购房者表示对其置业计划无影响，37.5%的刚需购房者表示会延迟置业。此次新政主要是针对投资和投机性购房者，对刚需购房者甚至是改善型购房者并不会带来太多的影响。 《常州26%刚需加速置业 重压下改善型不改置业计划》
蛇年掀电商狂潮
2月刚刚结束新城地产旗下四盘（新城公园壹号、新城香溢紫郡、新城香悦半岛和新城香溢澜桥）统一89折优惠的房天下团活动。3月初，常州多个楼盘也纷纷加入到房天下团的活动中来，分别是：新城香溢澜桥、华润国际社区、新城域、武进吾悦广场、新城御景湾和水清木华园。这六个楼盘一直销售成绩都不错，这次加入房天下的电商更是拿出了额外的超值优惠，希望在传统的金三时节能有个成交量的爆发。而在3月11日申达林与城房天下狂也正式上线，房天下狂57折，省67万。
虽然国五条重压楼市，但是仍然阻挡不了春季购房热潮，仅上周周末就有近500套房源入市，可见常州楼市的金三银四还会有不错的表现。
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