[摘要] 3月4日、5日经过常州房天下共采访了166位购房者，收集到60份调查问卷，调查统计了35个本地热盘，共同用数据来说明新政后的常州市场到底如何变化？
房天下讯 “新政后，我们在现场！”国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。在此背景下，常州新房市场将会出现怎样的变化？“卖房征20%个税”又将掀起常州二手房市场怎样的波澜？常州购房者又将出现怎样的心态变化？刚需与改善型购房者将如何抉择？房天下时间在网上发起调查问卷，记录重磅政策下购房者心态的变化。
3月4日、5日经过常州房天下共采访了166位购房者，收集到60份调查问卷，调查统计了35个本地热盘，共同用数据来说明新政后的常州市场到底如何变化？
新政对常州刚需影响不大
据房天下此次网上调查显示，44%刚需购房者买房用来满足正常自住需求，40%刚需购房者置业是用作婚房。被称为10年来最犀利调控的“国五条”细则出台后在楼市中引起了很大的震荡，尤其是提高二手房首付和利率，卖房征收20%个税的规定让很多购房者突然之间感到无所适从。
业界纷纷评论认为，二手房交易过程中个税从严征收很可能以通过提高房价的方式转嫁至消费者身上。对此，政协委员、住建部副部长齐骥回应称，如果误伤刚需消费者，那么在执行过程中会出台保护措施。
但是从本次调查结果来看，这些规定对于刚需购房者而言并没有带来多大的影响。据网上调查结果显示，新政出台后38%的购房者会延迟置业，26%的购房者会加速置业，36%的购房者表示新政对置业计划没有带来任何影响。虽然此次新政的一些规定较为严格，但是针对的对象主要是投资和投机性购房者，部分刚需者选择延迟置业或许是因为中央强调具体细则的实施办法将会在3月底出台。
刚需购房者最关心的莫过于新政出台后房价会不会产生波动，据调查结果显示，32%的购房者认为调控过后房价或小幅上涨，30%的购房者认为房价保持平稳，18%的购房者认为会不会出现变化暂时还不好定论。
但是从常州楼市2月份的整体表现来看，2月份住宅成交呈现量跌价升的局面，并且从2013年开始常州多个楼盘出现了涨价苗头。房天下抽样调查常州多个在售楼盘发现，涨价盘有28个、跌价盘有4个，其中，钟楼区和武进区整体价格变动楼盘。
【延伸阅读】
改善型购房者:带来一定压力 但暂不影响置业计划
“我们一家现在住的房子是80多平的，但小孩快开始上小学了，想找一个，面积也要大点，给小孩更多的空间，但是听说新政下来了，卖房也要征收20%个税，我们算了一下帐，比之前要整整多缴纳好几万的税费，虽然费用多了，但是新政指不定哪天又有变化，所以买房还是要趁早。”正在常州房产交易中心办理手续的张小姐说到。
据房天下本次网上调查显示，此次新政出台后，62.5%的购房者表示对其置业计划无影响，37.5%的购房者表示会延迟置业。对此，常州契税所张所长表示，此次新政主要是针对投资和投机性购房者，对刚需购房者甚至是改善型购房者并不会带来太多的影响。
对于改善型购房的主要原因，37.5%网友是因为家庭成员增加，31.25%网友是因为结婚，18.75%网友是因为教育配套，12.5%网友是看重交通。对于购房预算，大部分人的心理承受能力在80—100万之间。而目前常州市场上，5字头、6字头的房源不在少数，这样算起来，买一个100多平的房源100万元左右就可以搞定，尽管目前市场有涨价的苗头，但是涨幅并不大。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
