[摘要] 去年底才交付的房屋，春节刚过便有读者投诉：部分业主侵占了公共楼道，这种行为算不算违建，要不要管？
去年底才交付的房屋，春节刚过便有读者投诉：部分业主侵占了公共楼道，这种行为算不算违建，要不要管？
事件发生在丰臣南郡小区，2幢甲单元的宋女士反映，该小区去年12月交付，部分业主正在装修，而2幢甲单元2604的业主已经私占了公共楼道。为此，她多次向小区物业、钟楼城管和房管部门反映，但迟迟没有结果。宋女士担心：“春节一过，大家都开始装修新房，倘若这一歪风不刹住，极有可能会发生跟风搭违现象，到时就要成灾了！”
记者在现场看到，2604室的大门已移出约1米，将宽敞的公共楼道占去了1/3，同时，该业主还拆掉了公共走道上的不锈钢安全护栏，取而代之的是一面玻璃钢窗。小区居民李先生气愤地说：“太不像话了，想尽办法霸占地方，连安全都不顾了，还有什么理好说？”小区物管——江南中鑫物业服务有限公司丰臣南郡服务部曹当丽主任告诉记者，物业发现2604室违章占楼道时，就在他家贴了“整改通知单”，要求立即整改，可该业主置若罔闻。“作为物业，也没有其他好办法，只能告知和劝阻。而且，他们把安全护栏拆了，万一小孩在这过道上玩耍，不小心把这扇薄窗弄破，是要出人命的，太危险了。这种情况，我们也很担心，如果这户业主的行为没有制止，从上到下都是一样的户型，大家跟风就麻烦了。请相关部门尽快采取措施，遏制乱搭建之风。”曹当丽说。
记者随即连线了钟楼区城管部门，请他们到现场查看并处理。经调查后城管来电告知：“像丰臣南郡2幢甲单元楼内的违建行为，虽违反《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，但此类案件不属于相对集中行政处罚权的职权范围，不在城管行政执法大队的查处范围内，由我们来处理法律依据不充分，不予立案。该业主的违法建设行为应由市房管部门依据相关规定，出面协调或进行处理。”
城管部门没有查处依据，房管部门是否有呢？2月18日，记者采访市房管局相关部门时被告知，现在小区一块的长效监管，都是属地管理，由区房管部门负责处理。记者于是找到了钟楼区房管局物业监管科负责人母德云。据母德云说，对2604室的违建，他们春节前就曾到过现场，发现该违建不但占有公共楼道空间，且存在严重安全隐患，当即要求业主停止施工，立即整改，恢复原状。针对这类问题，区房管局相关负责人表态：“我们立即与物业公司联系，商量对策，加强小区内部管理，实时监督、巡查业主的装修动态，发现违建苗头，及时劝阻，避免更多业主跟风。同时，继续上门做思想工作，友情提醒和劝阻该业主自行整改，恢复原状；积极向区政府反映，尽快协同相关行政执法部门消除安全隐患。”记者了解到，房管部门主要是监管物业管理等方面的工作，至于拆除楼道内的违建，房管部门因没有专门的行政执法队伍，拆除工作一直由当地街道或城管部门承担。
绕来绕去，楼道内的违建似乎成了监管盲区！事实上，类似的违建去年曾在嘉宏盛世小区出现过，经本报报道后，由钟楼区政府组织，会同区法院、法制办、城管、房管、南大街街道和物业公司共同讨论，决定“对正在违建的由属地街道牵头组织人员进行制止和拆除，恢复原状，区城管、社区和物业公司协助；物业公司严格控制违建人员、材料进场，防止违建扩大蔓延；区房管会同街道等在小区内张贴告示，入户做好宣传工作，劝导违建业主自行拆除；对拒不整改的，则采取联合执法方式，依法进行拆除，恢复原状。”丰臣南郡的违建对比嘉宏盛世来说，规模要小很多，是否同样可以采取联合执法方式，及时制止事态的发展呢？
截至记者发稿时，钟楼房管局来电告知，他们已与区城管局联系了，由永红街道牵头，区城管和房管部门配合，将于近期对该违建实施拆除。对此次拆违进展，本报将作跟踪报道。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
