[摘要] 近日，有媒体报道“北京楼市限购松动补满5年社保可获购房资格”。今日，北京住建委明确表示，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
近日，有媒体报道“北京楼市限购松动补满5年社保可获购房资格”。今日，北京住建委明确表示，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
对此，伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示：
住建委辟谣及时，媒体报道有失偏颇
结合近期相关部门的动态，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为：首先，自2011年2月执行严格的限购政策以来，北京市住建委与人力社会保障局一直在研究执行细则问题，包括正常的社保缺陷如何补交，补缴后能否买房的界定等问题，但并没有任何松动的迹象。其次，在实际执行与监督层面，去年11月集中查处中介机构违规办理购房资格，今年9月起对未进行限购资格审核的开发商给予暂停网签的处罚。因此，住建委辟谣及时，媒体报道有失偏颇。
未来2-3年“限购”政策很难有实质性的松动
关于未来北京“限购”政策的发展趋势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来2-3年“限购”政策很难有实质性的松动：
首先，中央经济工作会议明确表态，继续坚持房地产市场调控政策不动摇，短期内“限购”政策的松动将有违中央政策的方向。
其次，对于北京而言，中等收入者购房需求旺盛，但是无论是商品住房、还是保障房市场总体依然供应不足，这种市场“结构性”供不应求态势依然明显。所以，当楼市有效供应量还未得到明显改观之前，盲目放松限购政策无异于釜底抽薪，而由此引发的购房需求爆发将带来房价的继续飙升，近三年的楼市调控成果付之东流。这是“限购”政策很难松动的根本之所在。
胡景晖也提醒广大购房人群，不要被社会谣言所蒙蔽，也千万不要受谣言诱导而产生恐慌性抢购心态。年底楼市的量价齐涨并不具有持续性，明年年初市场将逐步回归理性。
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