[摘要] 汉宇地产董事总经理施宏叡指出，近期政府集中推出优质地块的背后，实际上也是调控目标和经济利益的双向驱动。而更多的大型房企则会选择接盘，目前的房地产调控政策趋向于平稳，土地价格理性回落等大环境将提升房企的拿地热情。
尽管严厉调控依然没有放松的迹象，但经历多轮惨烈的“以价换量”后，部分资金链改善的龙头房企已按捺不住拿地冲动。
继9月5日击败中海，以13.65亿元拿下广州一“巨无霸”地块后，昨日，龙头房企万科[简介动态]又“豪掷”33.06亿拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块。《财经日报》记者统计，自7月以来，万科在土地市场上的投入已超过110亿元。
市场分析人士认为：“目前楼市成交逐渐回暖，项目去化率提高、资金链转好同时，趁机抄底土地市场，提前‘锁定’成本优势，这将在很大程度上决定未来的竞争格局。”
房企“兴奋点”上移
链家地产市场研究部统计，149家上市房企6月末持有货币资金2793.37亿元，与年初相比增加17.14%。2012年上半年，整个房地产行业加速去库存后回笼了大量的资金，同时国家信贷政策也有所放松，手握大量现金的龙头房企开始“出手”。8月，万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合121.44亿，环比7月上涨了4.85%。
9月6日，经过120轮竞价，万科以33.06亿元的总价成功拿下合肥庐阳区775亩超大连体地块，而其击败的是已在合肥“深耕”多年的保利与中海。这是万科时隔三个多月后，在合肥再度出手拿下的第二块地，也是合肥的第五块地。
近日，万科发布公告称，自今年7月份销售简报披露以来公司增加项目8个，需支付地价款合计为36.14亿元。值得注意的是，万科7月刚刚新增加6个项目，万科为此支付30.19亿元。加上9月初在广州及合肥的两次拿地，自7月以来，仅万科一家，在土地市场上的投入已超过110亿元。
另有媒体报道，7~8月，龙湖地产“豪掷”约112亿在杭州、无锡、重庆、晋江、大连等5个城市拿地160万平方米，超过上半年拿地金额两倍。
除万科、龙湖外，其他标杆房企显然也“不甘示弱”。近一个月内，华润置地耗资数十亿元至少三次拿地；在上半年未增加任何土地储备金地集团近期也通过股权收购方式以2.53亿元获取沈阳商住地块；招商地产在8月底以股权转让方式获得哈尔滨、深圳盐田地块。
上海中原市场研究部总监宋会雍认为，目前市场成交量已经逐渐恢复到楼市最火热时期六成，房企的库存减少、资金链改善，现在房企将“兴奋点”上移、出手拿地也是顺势而为。
【延伸阅读】
《《《《轻松一刻
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
