[摘要] 8月即将接近尾声了，让开发商们蠢蠢欲动的“金九银十”正加快脚步到来。自今年2、3月份以来，楼市复苏迹象明显，然而在楼市渐渐回暖的同时，中央坚定调控的决心也越来越明确。中央更是在7月下旬派出督查组督查楼市调控成果。
房天下讯 8月即将接近尾声了，让开发商们蠢蠢欲动的“金九银十”正加快脚步到来。自今年2、3月份以来，楼市复苏迹象明显，然而在楼市渐渐回暖的同时，中央坚定调控的决心也越来越明确。中央更是在7月下旬派出督查组督查楼市调控成果。对此，有不少专家认为，今年8月将是一个重要的节点，新的楼市调控政策很可能在8月落地，在调控为主的大背景下，楼市将很难再现“金九银十”。
在楼市出现回暖的狂潮时，常州楼市也屡屡创造了成交新高。虽然成交一步步回暖，但是中央坚持调控的决心也更加的强烈。难道今年的“金九银十”真的会如部分专家所说的那样成为泡影吗？那么，常州楼市是否会受到影响，常州市民在九、十月份有置业打算吗？常州楼市在今年的“金九银十”能否再创新高呢？相信这些问题不管是开发商或是广大的购房者都非常关注。
为了更好的了解常州市民在九、十月份的置业计划，房天下编辑在网上发起了一份关于“金九银十”的置业调查，得到了众多网友的积极参与。
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超3成市民会在“金九银十”置业
据调查显示，有36.36%的人在九、十月份有置业计划，34.09%的人会视具体情况而定，保持观望的态度，29.55%的人不会在九十月份置业。从调查结果来看，选择在“金九银十”置业安家的人不在少数。“我打算在九月份把我看重的那套房买下来，我相信在“金九银十”开发商为了抢占市场一定会推出更多的优惠，这对我们购房者而言或许是一个好的机会”，在常州打工的孙小姐选择了在九月份置业。
选择在“金九银十”购房的群体中，有47.73%的人认为开发商会推出更多吸引人的优惠，这是促使他们选择在这一时段购房的主要的原因。“金九银十”是一个关键的节点，由于今年下半年房企库存较高，去库存化仍是企业共识，各开发商为了在“金九银十”激烈的市场竞争中占得一席之地，势必会推出各式各样的优惠措施来吸引客户，这无疑会激发更多购房者的置业热情，也将会坚定更多保持观望的市民加入购房大军的信心。
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刚需群体仍旧支撑楼市
在“金九银十”置业的市民会选择多大的房源呢？据调查结果显示，选择80-100㎡之间和100-130㎡之间房源的人数较多，都为38.64%。选择80㎡以下面积房源的占15.91%。可见中小户型依旧是人们青睐和的对象。
调查中，45.45%的人购房是为了满足刚需，29.55%是为了改善当前的住房条件。 “金九银十”的购房主体依旧是刚需群体。
8月份常州又有好几个新盘面市。在已经开盘的楼盘中，例如西瑶苑推出的户型面积为90㎡、112㎡、128㎡，绿城玉兰广场推出的楼盘面积为82-88㎡市场。这两个楼盘推出的房源面积仍旧迎合了刚需购房者的需求，可见“金九银十”常州楼市将迎来新一轮刚需争夺战。
自从此轮楼市调控以来，刚需购房者支撑着整个楼市，刚需项目一直很抢手。上周常州加推的房源也均受到了刚需群体的热捧。随着楼市整体的回暖，除了刚需群体，改善型置业者的需求也逐渐增多，为市场增添了一股新的活力。
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常州开发商为“金九银十”蓄势
对于“金九银十”期间常州房价是否会有波动或许是广大购房者最想知道的问题了。据调查结果显示，25%的人认为房价会出现微涨的可能，20.45%的人认为“金九银十”期间常州房价保持平稳。房价始终是购房者关注的焦点，这关系到他们能不能实现长久以来的“安家梦”。
九、十月份是传统的楼市旺季，虽然历经了上半年楼市整体的回暖，中央坚持调控的呼声变大了，但也有业内人士预测下半年房价会出现小幅上涨。回顾前7个月的常州楼市，房企在经过半年之久的降价跑量后，已经很难再承受更大尺度的降价，所以，目前市场价格已经基本趋于稳定。就算有些微浮动还是属于合理调整。
6、7月份常州楼市表现出色，进入8月成交略有逊色，然而这并不会影响常州楼市迎接“金九银十”的信心。市场分析人士认为，为了备战“金九银十”这个传统旺季，开发商8月上半月往往会推迟开盘时间。这正是开发商在为迎接“金九银十”而蓄势。
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