[摘要] 进入2012年，常州楼市基本维持步步回暖状态。“红五月”过后，开盘项目依然不减，成交量依旧维稳。央行时隔三年半首次降息，对于楼市带来了一个利好消息，毕竟降息将在一定程度上减少贷款购房者的还款压力，但是在当前限购、限贷等楼市调控政策严厉执行的背景下，此次降息能否撬动成交量的快速回暖？
进入2012年，常州楼市基本维持步步回暖状态。“红五月”过后，开盘项目依然不减，成交量依旧维稳。央行时隔三年半首次降息，对于楼市带来了一个利好消息，毕竟降息将在一定程度上减少贷款购房者的还款压力，但是在当前限购、限贷等楼市调控政策严厉执行的背景下，此次降息能否撬动成交量的快速回暖？
就在各地微调政策频出之际，住建部近日则重申限购政策仍会从严，并且提醒各地不得挑战限购底线。今年下半年，开发商仍然面临去化压力。7、8月是淡季，开发商推盘量较小，预计成交量将环比回落。随着开发商在9、10月份加大推盘量，届时有望迎来全年成交量的点。
6月份即将过去，楼市马上就要迎来下半年。那今年下半年的楼市，向左或向右？6月20日常州搜房网举办“楼市下半年转圜？”大话地产，邀请常州业内人士，共同总结上半年楼市表现，共同分析楼市下半年的走向，共同探讨下半年政策走向。
常州黑牡丹置业有限公司营销经理 陆栋梁
陆经理表示：我们国家一直都是支持我们房地产行业的。国家调控也并不是打压我们房地产行业，只是想让更多的老百姓能够买的起房。房地产行业是不可替代的，只有我们房地产行业才能容纳这么多的资金。我个人对常州、对国家的房地产行业是非常有信心的，不过下半年楼盘是好还是差，暂时也是不明确的。
长期来看，房地产行业还是值得让人持有信心的。房地产行业的营销还是很深入的，再者下半年不可调控的因素也比较多，没人能说清下半年到底是个什么状况。至少常州市场上面价格也有了一定程度的下降，对于大多数普通家庭来讲还是买的起房子的。5000左右的价位还是蛮合理的，一般都能吸引更多的人前来购房。下半年以价换量的局面估计也会一直存在。
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