[摘要] [中央财政317亿元支持棚户区改造和廉租住房]财政部会同住房和城乡建设部近日下达了2012年中央补助城市棚户区改造专项资金212亿元和中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。
财政部会同住房和城乡建设部近日下达了2012年中央补助城市棚户区改造专项资金212亿元和中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。
城市棚户区改造专项资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支。用于上述开支后仍有结余的，经同级财政部门批准可以用于公共租赁住房支出。廉租住房保障专项资金专项用于补助政府主导的城市棚户区改造项目，包括拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支。
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随着价格日趋稳定，楼市的成交也日益显得波澜不惊。从上周末上海的推盘情况看，惟一一个获得热销的楼盘是价格依然保持在原有促销幅度上的。某房企营销总监说，目前开发商对于楼市价格底部大都心里有数，什么样的价格会获得热销，什么样的价格会带来什么样的销售率，剩下的问题在于开发商愿不愿意让利，愿意让利多少。
据销售人员称，该楼盘占地2000亩，销售时间已逾十年。附近房产中介业务员说，此次开盘所推房源地处小区偏僻位置，该楼盘前期二手毛坯房源价格约1.8万-2万元/平方米。
在闵行万源城尚郡，售楼处人员称，此次推出100多套90平方米非毛坯小三房，原价3.7万-3.8万元/平方米，折后均价在3.3万-3.4万元/平方米，前50名购房者送价值10万元的斯玛特轿车一辆；以6万元优惠价购买一个产权车位，附赠冰箱、洗衣机、微波炉家电三件套。据称，该盘开盘两天已成交38套。
浦东毕加索小镇售楼处人员称，此次加推100套90平方米两房，优惠后总价在160万元左右，目前只剩下六七套房源未售出。
美兰湖中华园售楼处人员称，此次加推的70多套90平方米房源均价1.65万元/平方米，购房者可享9.4折优惠，“中间楼层卖得较好，底楼和顶楼剩下的较多。”
保利茉莉公馆售楼处人员称，和此前数周一样，此次仍然加推90平方米、130平方米的两房、三房，两房总价200万元，三房总价300万元，但其没有透露销售情况。
某房企营销总监说，锦秋花园所处地段配套较为成熟，所推房源为中小户型，虽然定价不算高，但优惠折扣已大大缩小，因此开盘两天的成交情况较为一般。而毕加索小镇是今年春节后首批大幅降价促销的楼盘，此次的价格也维持在原来的促销幅度上，获得热销不难理解。保利[简介 动态]茉莉公馆仍然延续了少量多批的营销策略，由于定价偏高，销售速度较慢，但每月三四十套的销量总体还算可以。美兰湖中华园所处板块楼盘较多，同质化严重，目前该板块楼盘推盘基本维持平开，其之所以没有像嘉定新城板块那样大打价格战，除了当时拿地成本较高，宝山较嘉定距离市区更近，客源更充足也是原因之一。
某房企副总裁提到，万源城尚郡品质、地段、配套均较好，折算上附赠的汽车、家电等，均价已回落至3万元/平方米，但仍然高于周边价格，38套的销售业绩是不够理想的。
该副总裁说，近一段时间上海楼市成交较为平稳，不过上周曝出上海户籍单身人士限购第二套房的消息，这已经影响到了一部分新房成交。以他们旗下的一刚需楼盘为例，原本前两个星期已经签好定金合同的客户，因为新规出台，现在已无法签订购房合同，在成交房源中所在比例约为20%，“这对我们影响很大，原本楼盘的成交量就不高。”该副总裁还说，这些单身人士往往已和父母共有一套住房，想趁着目前市场价格较低的时候先把将来的婚房先定下来。
该副总裁说，5月还剩下最后一周多时间，接下来还会有几个楼盘上市，预计5月的楼市成交量会超过4月。前述房企营销总监说，5月的成交会大大好于4月，6月的推盘量也不会太小，开发商会赶在梅雨季节来临前，再加紧推一推盘。
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