[摘要] 眼见房子不好卖，商品房供大于求，开发商也明知某些购房者缺乏购房条件，却仍忽悠他人下手。上周四，在调解一起认购房屋纠纷后，常州工商局消费者权益保护处发布消费警示：付定金认购房屋前，先到银行调查自己的资信状况。
眼见房子不好卖，商品房供大于求，开发商也明知某些购房者缺乏购房条件，却仍忽悠他人下手。上周四，在调解一起认购房屋纠纷后，常州工商局消费者权益保护处发布消费警示：付定金认购房屋前，先到银行调查自己的资信状况。
3月24日，新市民耿女士看中新北区一楼盘。订房前，耿某对售楼处说自己在本地工作未满一年，不能办理商业贷款，也没有经济实力一次性全额付款。售楼小姐称，可帮其办理商业贷款，耿某于是预付了2万元定金，并协议明确“签署预售合同、支付购房款日期是2012年3月29日前”。
3月29日，售楼小姐通知耿某前往签订购房合同，并特别提醒“另带8000元补交个人税款”，理由是耿某在常工作未满一年，不具备申请公积金和商业贷款的条件，这“8000元”其实是用来帮助耿某采取措施补交1年的公积金和社保基金，使其满足贷款条件。
“我当时心里就咯噔一下：如果在某个环节出了差错，会不会影响自己的诚信记录，给今后的贷款带来麻烦？”耿某当即表态：取消购房协议，返还定金。
眼见到手的鸭子要飞走，售楼处当然不愿意。耿某于是带着订房时售楼处工作人员的讲话原始录音，向工商部门投诉。
其间，工商人员咨询了相关银行，银行方面明确：发放每一笔贷款时都会对申请者资料进行仔细审核，若条件不够不予发放，如耿某这般，肯定无法办理商业贷款。
“从耿某提供的录音资料来看，消费者已明确告知商家自己不符合办理贷款的条件，而商家却坚称可以为其办理贷款，此行为存在诱导。这很明显是隐瞒重要事实，诱骗对方当事人做出错误的意思表示订立合同。”工商人员明确表态。开发商自知理亏，最终退回了2万元定金。
在此，常州工商局消保处提醒消费者：在付定金认购房屋时须谨慎，事先到银行对自己的资信状况进行调查，以确定自己贷款的条件及额度；消费者也可与开发商协商向贷款指定银行提供一份详细的说明材料，请其进行初步核审，确定符合贷款条件及确定贷款额度后，再交定金签订合同。
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