[摘要] 国家统计局18日公布的报告显示，在全国70个大中城市中，3月新建商品住宅价格环比上涨的城市有8个，比上月增加4个，占全部受调查城市的11.4%，自今年2月份以来，新房售价环比上涨的城市数量已连续两个月反弹。
国家统计局18日公布的报告显示，在70个大中城市中，3月新建商品住宅价格环比上涨的城市有8个，比上月增加4个，占全部受调查城市的11.4%，自今年2月份以来，新房售价环比上涨的城市数量已连续两个月反弹。
一线城市房价持续下降
在70个大中城市中，一线城市房价变化市场关注。从新建商品住宅销售价格来看，3月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价无论是同比还是环比都在持续下降。从同比来看，北、上、广、深四个城市新建住宅销售价格同比降幅进一步扩大，3月份比2月份分别扩大0.5、0.5、0.6和0.4个百分点；从环比来看，上述四个城市房价环比连续6个月下降。但在价格回调的背景下，一线城市的楼市成交量却出现缓慢“回暖”。 （《房价整体下行 一线城市新房价格持续回落》）
常州房价变化不大
据房天下数据监控中心数据显示，2012年3月含政策性用房在内的商品房成交53.66万平方米，环比涨幅20.64%；住宅成交45.51万平方米，环比涨幅为16.66%；价格方面，本月含政策性用房在内的商品房成交价格6658元/平米，住宅成交价格6205元/平米（3月不含政策性用房在内的商品房成交价格6745元/平米，住宅成交价格6282元/平米）从三月住宅成交典型楼盘成交结构来看，与上月变化不大。
调控政策不容松动
据国家统计局发布的房价数据，分城市看，以杭州、温州等为代表的城市房价下行速度明显超过，“这表明房价高泡沫化的城市依然保持着较大的回落幅度，去泡沫化进程仍在加速进行”。对于后市，张大伟认为，4月份作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升，但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款限制依然严格执行，这使得市场出现“量价齐涨”的可能性不大。 （《3月份我国房价整体下行 局部城市有新波动》）
稳中有降趋势或延续
从同比价格看，房价仍处下降通道。对于未来楼市走势，链家地产市场研究部陈雪认为，3月新增环比价格下降城市数量减少，而涨价城市数量增多，说明自去年四季度开始的降价潮已进入平淡期，房价下行的速度暂时放缓。第二轮房价全面下行的周期可能在下半年出现。
马晓明认为，3月少数城市新建商品住宅售价环比反弹，尽管并未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。
北京中原地产研究部总监张大伟认为，目前市场调控政策依然严格，反弹的条件并不具备，房价依然处于下行通道中。但一线城市房价出现暴跌的可能性也不大，基本会呈现稳中有降的趋势。 （楼市处于下行期 房价或延续稳中有降趋势）
【延伸阅读】
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