[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，就在两天前，珠海市政府发布了《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，在这个通知中，不仅规定了限购措施，而且还在国内首次规定了房地产的限价措施。
据中国之声《新闻纵横》报道，就在两天前，珠海市政府发布了《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，在这个通知中，不仅规定了限购措施，而且还在国内首次规定了房地产的限价措施。
所谓限购，是指在珠海主城香洲区本市户籍每个家庭只能购买一套房子，所谓限价，是指从11月1日起，珠海将对价格超过11285元/平米的商品房不再核发预售许可证。
房地产限购并不新鲜，直接限价在国内却是首次。面对高企的房价，珠海采取了最直接的手段，限购、限价双管齐下，是否能成为今后国内各地抑制房价的风向标？
陈少翔：总的来说，房价是一个稳中趋降的态势，但是由于我们全市经济社会发展的不平衡，特别是东部地区和西部地区发展的差异性，是我们房地产市场同样出现的一个结构性的矛盾。在香洲主城区，高价楼盘比较集中，另外，香洲地区的成交量比重也特别大，比如在8、9月份，香洲区这一块成交量占到60%多、70%多。基于这么一个考虑，我们出台这个政策也是为了改变发展不平衡的状况，调整结构，进一步稳定全市住房价格。
在珠海的“双限”令中，规定全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批准预售。据了解，目前香洲区的楼盘销售价格都已经超过了11285元/平方米的指标线。其中五洲花城二期、金地伊顿山、中珠九悦等几个主要推货楼盘的销售价格都是在14000元/平方米以上。对于限价的规定，陈少翔副局长解释说：
陈少翔：这个数字也不是凭空来的，我们就是把去年全市的均价加上我们今年调控目标的11%，得出这么一个具体的数目。我想政府确定这么一个具体的调控指标，一个是政策更具可操作性，另外一个也是给市场一个信号，一个导向。
对于限购问题，珠海房地产商大多已早有心理准备，但对限价问题，很多地产商还是感到有些突然，认为这一政策肯定会影响到楼盘的销售，但对“双限”令还是表示理解。珠海正邦房地产开发有限公司销售部经理徐晓燕表示：
徐晓燕：确实有一点突然，深夜这么一出，而且是双限。从客户的情况来说，确实有些影响。但出这个双限政府也是为房价更加合理，开发商很多时候也应该相应站在小业主的角度去考虑这些情况。
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